新一波的资金从亚洲正在迅速澳大利亚的奖杯酒店资产,推动国内买家的高端市场竞争加强。半岛手机端下载
世邦魏理仕的2015澳大利亚酒店市场更新显示强半岛手机端下载劲的对全国的房地产是支撑强大的交易活动,最近的一系列销售创纪录的产量和价格点。
世邦魏理仕半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司酒店高级主管Wayne Bunz说注射南行2014年资本市场的销售负责几个著名的酒店资产包括柏悦墨尔本福华国际,朗斯代尔和酒店1888年悉尼墨尔本到香港Ovolo集团集团。
本月,Rydges达尔文机场度假村和酒店是由新加坡私人股本集团购买后一个广泛的六周的国半岛手机端下载际营销活动,世邦魏理仕酒店领导的澳大利亚和新加坡团队。bd手机版网页有限责任公司资产以8400万美元出售。
“有前所未有的外国对目前酒店市场的兴趣,“Bunz先生说。半岛手机端下载
“新加坡组织领导,在澳大利亚酒店投资两倍比下一个最活跃的资金来源,香港,马来西亚和中国分别紧随其后。”半岛手机端下载
Bunz先生说亚洲买家占了几乎所有酒店2014年销售超过5000万美元,与这些群体促使当地买家的需求有半岛手机端下载增无减——主要是高净值个人子目标资产4000万美元。半岛体育app官方入口
“澳大利亚经济相对稳定和安全的使它成为一个追求市场,特别是亚洲的投资者正在寻求获得在稠密的门户城市和有吸引力的增长前景,“Bunz先生解释道。
据报道,澳大利亚酒店市场的显著水平的兴趣反映在最近的一些事务的预期收益率低于6.5%,包括墨尔本公园凯悦公园(6.2%)和喜来登,悉尼(6.3%)。半岛手机端下载
Bunz先生说:“我们期望收益率概要,主要酒店资产在澳大利亚公司的主要市场将继续收紧,反映投资飙升的国际投资者寻求利用澳大利亚的经济稳定和良好的增长前景半岛手机端下载。”
尽管投资者继续将注意力投向澳大利亚人口最多的市场,悉尼和墨尔本,凯恩斯,黄金海岸在2014年成为投资热点。
每间可用客房收入(RevPAR)在凯恩斯提升10.3%,黄金海岸与9.6%。全国平均提高4.1%。
“电梯在酒店营业利润由半岛手机端下载于低成本增加,加上紧缩的投资收益率证明酒店是一个有吸引力的资产对投资者和经营者一样,“Bunz先生说。bd手机版网页有限责任公司
除了超过平均增长的国家,凯恩斯也经历了重大改善入住率将在国际和国内旅游强劲反弹。
Bunz先生说,凯恩斯的供给与需求的失衡会看到酒店市场积极回应,这些条件。半岛手机端下载
半岛手机端下载酒店交易在澳大利亚的峰值超过20亿年的2014美元,市场预计将继续上升势头,销售额预计将超过15亿年的2015美元。
世邦魏理仕半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司酒店高级主管的战略解决方案,奥斯卡Westerlund说几个新酒店经营者和品牌想进入这个市场,进一步多元化竞争日益激烈的酒店景观在澳大利亚。
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其他团体想要进军澳大利亚市场包括悦榕庄,将推出桂皮品牌在布里斯班和黄金海岸的新发展。与此同时,凯悦也寻求推出凯悦品牌在全国各地的地方。
酒店市场半岛手机端下载也正在转变的基本面,与新发展转向远离传统的全方位服务模式,创造更多room-focused酒店的食品和饮料成分分别租给专家租户。bd手机版网页有限责任公司
“全方位服务模式的转变。我们越来越多地看到酒店3-4-star的发展,有限的服半岛手机端下载务等级,”韦斯特朗先生解释道。
”有很多感兴趣的模块化设计,大大减少了成本和时间被制造和组装的部分建筑在中国酒店,之前把它们运送到最后组装。”半岛手机端下载
