Carey Watermark Investors 2完成对圣何塞万豪酒店的收购

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圣何塞万豪酒店 Carey Watermark Investors Incorporated (CWI 2)是一家专注于投资住宿和住宿相关物业的非交易房地产投资信托基金(REIT)，宣布已收购圣何塞万豪酒店。这家最近翻修的酒店包括510间客房，位于加州圣半岛手机端下载何塞市中心，是硅谷最强大的住宿市场之一。收购价格为1.54亿美元(每个密钥30.2万美元)，并通过8800万美元的优先债务融资。

最近翻新的优质资产:这家高品质的27层酒店建于2004年，位于圣何塞市中心的一个突出区域。半岛手机端下载该酒店自2014年以来完成了1000万美元的资本改善，包括客房和走廊的软品翻新，增加了四把客房钥匙和大堂的全面翻新，以及公共空间和礼宾厅的更新。

强劲的圣何塞市场:圣何塞市场由高增长的科技行业推动。因此，圣何塞的住宿市场表现出色，从2011年到2015年，每间可租客房的复合平均增长率(CAGR)为15.6%。该酒店在硅谷拥有超过1.09亿平方英尺的办公空间，在大圣何塞地区拥有2900万平方英尺的办公空间，在圣何塞市中心拥有1400万平方英尺的办公空间，受益于巨大的企业需求。半岛手机端下载此外，硅谷还有1700万平方英尺的办公开发计划或正在建设中，仅圣何塞市中心就新增了近1万个住宅单元，预计该地区的住宅将继续增长。

理想的地理位置:该物业得益于圣何塞市中心便利的地理位置，与新装修和扩建的圣何塞McEnery会议中心直接相连。除了企业需求发电机，酒店靠近圣何塞州立大学和景点，如创新科技博物馆，圣何塞现代艺术博物馆和SAP半岛手机端下载中心，NHL的圣何塞鲨鱼队的主场。该地区的主要机场圣何塞米内塔国际机场(San Jose Mineta International airport)距此仅3英里。旧金山49人队主场李维斯体育场(Levi’s Stadium)的近期开发，以及湾区捷运(BART)的扩建计划，预计将进一步提高万豪酒店选址的吸引力。

有吸引力的全部投资:1.598亿美元的总投资包括1.54亿美元的收购价格，以及580万美元的计划资本支出和其他收购相关成本。

强大的品牌联系和管理:酒店将继续由万豪国际集团管理，并受益于万豪强大的预订系统和忠诚度计划半岛手机端下载，以及其在国内外旅客中的卓越品牌认知度和需求。

物业及设施:
510间客房
23,000平方英尺的会议和活动空间
三个食品和饮料销售点
门房休息室
商务中心
健身中心和室外游泳池
Carey Watermark Investors 2完成1.54亿美元收购圣何塞万豪酒店

Carey Watermark Investors 2完成1.54亿美元收购圣何塞万豪酒店
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CWI 2首席执行官Michael Medzigian表示:“鉴于硅谷市场上机构优质资产的供应有限，圣何塞万豪酒店代表了一个独特的投资机会。该酒店是圣何塞市中心最新的酒店，此次收购为CWI 2的半岛手机端下载投资组合在高增长市场中增加了一项表现最佳、地理位置优越的资产。凭借强劲的当前收益率和经过风险调整后的预期稳定回报，该物业位于硅谷的中心位置和优越的交通条件，应能使其在竞争对手中继续表现出色。”

凯里水印投资者2
Carey Watermark Investors 2 (CWI 2)是一家公开注册的房地产投资信托基金，主要投资于住宿和住宿相关行业。W. P. Carey Inc.和Watermark Capital Partners的子公司为CWI 2提供咨询并管理其整体投资组合。www.careywatermark2.com

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