纽约一直在通过一个巨大的酒店建设管道在过去的几年里N最大的国家,预计将抑制率和房间直到明年year.E半岛手机端下载收入
纽约大学乔纳森·m·蒂施医院和旅游中心临床助理教授、住宿顾问公司首席执行官肖恩·亨尼西说，今年有这么多新酒店投入运营，平均房价预计会有所波动，但基本上与去年持平。强劲的潜在需求Ñ入住率已超过80% Ñ将导致明年及以后的平均房价上涨3%至5%。ÒThe城市可能投资过度，但很难说供应过剩，Ó他说。
当然，一些不利因素可能会延长复苏的时间。特朗普的旅行限制和强势美元可能会打击今年的外国游客。纽约旅游营销机构NYC and Company预计，由于对6个穆斯林国家施加限制，以及随之而来的负面宣传，国际游客数量将减少30万，至1240万。这将是2010年以来的首次下降。尽管国内游客数量预计将会增加，但这无法抵消外国游客消费的损失，因为海外游客在上海的消费约为2,000美元，而美国游客的消费为500美元。
资产管理公司hotelAVE的总裁米歇尔·罗素(Michelle Russo)说，纽约的酒店感受到了压半岛手机端下载力。bd手机版网页有限责任公司ÒYear到目前为止，我们在纽约的酒店在新加坡、香港、德半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司国、日本和英国都出现了下滑，Ó她说。她预计，整个5月份，法国、西班牙和瑞士的经济都将下滑。因此，她预计利率复苏要到2019年或2020年才会开始。
此外，纽约市酒店协会(Hotel Association of New York City)首席执行官、苹果核心酒店(Apple Core hotels)前总裁维贾伊·丹达帕尼(Vijay Dandapani)表示，Airbnb和其他共享网半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司站提供的约4万间客房，使得老牌酒店很难提高房价。他也认为，房价可能要到2019年才能提高。丹达帕尼表示，即便是在需求高峰时期，如教皇方济各(Pope Francis) 9月访问美国以及总统就职典礼相关活动，预期的加息也未能实现。
供应过剩导致去年和2015年的平均房价和每间可用房收入下降。Hersha Hospitality Trust预测，今年曼哈顿的平均房价将下降0.7%，至276.54美元，但2018年名义房价将升至280.41美元，上涨1.4%。
今年每间可用房预计将下降0.8%，至239.62美元，但明年将增长1.5%，至243.18美元。然而，据赫沙说，这仍然比经济衰退前的峰值低了17美元左右，预计到2020年才会恢复到这一水平。
分析人士说，最近增加的项目可能会被取消，或者被改造成共管公寓。房地产经纪公司仲量联行(JLL)驻纽约国际董事戴维斯(Jeff Davis)说，随着地价上涨，开发商将转向利润更丰厚的办公和住宅项目。ÒThe最高和最好的用途将不是酒店，Ó他说。bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载
需求改善
半岛手机端下载酒店经理们表示，潜在需求强劲。Hersha投资者关系和财务经理Peter mehki表示，11月和12月是几年来业绩最好的两个月，每间可用房收益分别增长了7.3%和5.5%。他补充称，11月和12月的日均租金分别增长了7%和4%。
ÒTravelers想去纽约旅游的人会来，Ó说，凯瑟琳·阿皮茨，菲尔姆代尔新开的精品店，中城的惠特比酒店的总经理，那里的入门级房间是695美元。半岛手机端下载
最近在切尔西开设了两家精品酒店中的第一家的Fortuna Realty集团总裁莫里斯·莫伊尼安表示，最近的消极情绪Òsupersedes现实。bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载Ó然而，他对打击房屋共享网站上的非法房源感到鼓舞。自2010年以来，在纽约市，在业主不在场的情况下租用空间少于30天是违法的，但房东经常无视这些限制。该州去年秋天通过的法律规定，为转租做广告是非法的，这为执行消除了一个障碍。Ê然而，他担心这种影子供应将继续对利率构成压力。另一个持续存在的担忧是:比较价格的第三方网站Òpush更低，尽管基本面强劲，但Ó。
仲量联行的戴维斯指出，由于大部分新供应将在今年和明年初交付，指标应该会在2018年晚些时候开始改善。轩尼诗指出，这座城市正在享受着商业发展的井喷，尤其是在西区，这只会刺激需求:ÒThere是很多经济momentum.Ó
作者是《酒店》杂志的朱迪思·克朗bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载
