仲量联行酒店业和酒店集团发布的一份报告显示,亚太地半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司区将成为重要的2016年在酒店投资85亿美元。
首席执行官斯科特•海瑟林顿,仲量联行酒店&好客,亚洲,说:半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司“2015年,高调的头条新闻出现大片的收购,网关市场酒店投资者来自中国大陆、香港和中东。我们还看到一个高容量的酒店在日本处理增加外国投资者的兴趣。半岛手机端下载今年,我们预计该地区事务活动将有所放缓,有可能转向二级市场在东南亚和印度洋。”
2015年亚太地区超过33000间酒店客房易手,加半岛手机端下载起来总共92亿美元的交易。领先的投资活动是日本、澳大利亚和香港紧随其后。今年重磅交易,特点包括以9.38亿美元的价格出售香港洲际和威斯汀悉尼澳大利亚445,以及越来越重的钱来自投资和私人股本基金。
跨境投资占一半的在该地区的资本流动交易超过500万美元,与中国投资者增持股份在澳大利亚和日本。
展望未来,仲量联行半岛手机端下载酒店投资前景报告确定了七个趋势寻找2016年亚太地区:
1。持续整合酒店品牌半岛手机端下载
2015年万豪购买喜达屋和雅高集团收购费尔蒙酒店集团。bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载这些交易都将影响操作景观在亚太地区和全球范围内,有更多的整合预期在未来一年。
全球首席执行官马克史密斯魏恩,仲量联行酒店和酒店集团表示:“公开市场回报半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司增长,创建一个强大的酒店品牌整合。半岛手机端下载酒店品牌是一个永无止境的追求来支撑他们的管道和自然减员的属性和限制新供应增长,最可靠的方法通常是通过收购运营商与战略管理或特许经营合约。”
2。关注日本
日本2015年交易额最高的地区,这一趋势在2016年预计将继续。这将包括大量的国内房地产投资信托基金除了美国私人股本基金的兴趣和东南亚的家庭。有可能增加的需求从中国投资者希望购买酒店二线日本市场到2016年。bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载
3所示。投资中国的酒店bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载
中国大陆已经开始看到左右。每年10亿美元的酒店行业,这半岛手机端下载个水平预计将继续在2016年如果不增加。而中国投资者收购酒店继续成为头条新闻,优质资产上市在大陆肯定会吸引着半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司投资者的兴趣。
4所示。澳大利亚将保持竞争力
根据克雷格•柯林斯首席执行官,仲量联行酒店&好客,澳大拉西亚,”2015年半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司进一步发展离岸澳大利亚酒店资产的兴趣,我们预计在2016年继续。以下几个奖杯资产交易发生在过去的两年里,兴趣依然强劲的产品在澳大利亚的核心市场。普遍预期短缺的可用库存前进的竞争将是令人难以置信的强大的2016年机会进入梦寐以求的悉尼和墨尔本市场。”
5。香港和新加坡积极将低于2015年
投资者将继续看这些金融中心建立。不过,缺乏足够的资产在香港——看到了有史以来最多的交易在2015年将使它的竞争力。同样牢牢攥在手中,酒店在新加坡股票将意味着任何机会将是半岛手机端下载非常受欢迎的。
6。增加对二级市场的兴趣
会有口袋的流动性在东南亚和印度洋与有趣的投资机会出现在市场,如泰国,马尔代夫、毛里求斯。
7所示。房地产投资信托基金将在上升
在亚洲还有机会的形成更多酒店房地产投资信托(reit)如果税收结构变化提供类似的好处在美国所看到的。半岛手机端下载
