半岛手机端下载律师与酒店住宿行业评估:需求强劲、供应不足。每间是健康的。不喜欢什么?
我们继续接收来自酒店业主的电话,开发商、投资者、银行和媒体问,“什么半岛手机端下载是2013年及以后的酒店投资前景吗?”
越来越多的业内资深人士和他们中的很多人都乐观情绪振兴收购(和一些开发)项目。活动水平的升级。
每个人都喜欢的一件事:除非无法预料的事件,持续改善的阶段设置酒店行业基本面和估值至少5年,到2017年。半岛手机端下载
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1。基本面:数字说什么
需求——间夜出售。所有的担心都不停重复过去的几年——一个不确定的经济环境,持续高水平的失业率,大选,欧洲的财政悬崖问题——并不能阻止商务或休闲旅客旅行,住在酒店。bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载事实上——好消息——酒店房间2012年第四季半岛手机端下载度的需求非常强劲,与12月创造历史纪录。
入住率。在大萧条后,复苏在酒店行业是由入住率增长速度为代价的,作为酒店牺牲率来填补他们的酒店。半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司虽然在绝对需求持续创出新高,需求增长放缓。2011年入住率增长率为4.2%,但在2012年放缓至2.4%。它预计将下降到2013年的1.8%之前踢了一个到2014年的2.8。
率。现在,故事都是关于率。率的增长在2011年和2012年在美国是3.8%,但预计将在2014年增长4.9%,2013年为4.6%。
可用。当然,每间可用房收入出现的因素共同作用的计算,入住率和速度增长。从大萧条的低点,每间2011年和2012年分别增长了8.2%和6.3%。
在国家的基础上,2012年,平均最终与2008年的峰值水平,在雷曼兄弟倒闭,美国陷入衰退。(之前的峰值水平不会真正相匹配,经通货膨胀调整的基础上,好几年。)
每间预计将在2012年和2014年增长5.7%和6.0%。理智的看待这个问题:直到过去的几年中,平均增长5 - 6%是在高端30年的平均水平。这些数字是健康的。
供应。这就是图片会更好。供应管道现在低于长期平均水平,并预计将在2013年和2014年增长1.0%和1.5%。酒店行业半岛手机端下载通常伤害本身,在周期性的基础上,建造更多的酒店客房当基本面强劲。没有发生这个循环,所以我们不处理过剩的负面影响。这是一个原因,基本面继续至少到2017年看起来很不错。
2。预测2013年和2014年
我们的朋友在Smith Travel Research(谁为这个行业提供数据)最近和我们分享了他们的2013年和2014年预测的关键绩效指标。这里是天气预报。
这一切是什么意思?
JMBM全球酒店集团®致力于酒店业的成功鼓励我们看到数字证实了行业的强劲复苏!
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来源:JMBM全球酒店集团
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