阿姆斯特丹命名为酒店投资最具吸引力的欧洲城市半岛手机端下载

贴在2018年11月7日

投资者已命名的阿姆斯特丹最具吸引力的欧洲城市酒店投资连续第三年,根据2018年的欧洲酒店投资从德勤调查。半岛手机端下载基于响应的结果,从122年高级酒店数据来自世界各地,揭示了超过30年欧洲酒店投资会议半岛手机端下载本周在伦敦举行。

投资者去荷兰第三年;伦敦爬到第二个

阿姆斯特丹仍被视为最具吸引力的投资目的地酒店在欧洲,有超过三分之一的受访者(34%)排名荷兰资本。半岛手机端下载伦敦(24%)爬回第二从2017年的第四,在巴黎(22%)和马德里(19%)。都柏林(18%)和巴塞罗那(16%),而在去年前三名,分别跌至第五和第六。

伦敦的崛起尽管有70%的受访者说,英国正处于一个“峰值”或“衰退”的投资周期。相比之下,投资者发现法国(50%)、希腊(48%)和西班牙(46%)为欧洲市场,目前“好转”。

德勤负责人Andreas Scriven酒店与休闲,评论,“酒店投资时,阿姆斯特丹是头和肩膀高于欧洲其他国家。半岛手机端下载它仍然是一个杰出的商务和休闲目的地,并巧妙的门户城市。鉴于投资者需求和供应不足在荷兰首都,2019年我们期望看到进一步的对内投资。

“这是安心的爬起来看伦敦排名,而且有些好奇的考虑不确定性的方式英国退出欧盟在不到五个月的时间。伦敦继续保持对酒店投资者的吸引力,它将需要解决担忧供应过剩和高定价。半岛手机端下载投资者将密切关注外汇市场在未来几个月,英镑的疲软可能是入站投资到英国资本的关键驱动因素。”

投资者仍预计营收增长在英国地区酒店市场半岛手机端下载

被调查者还被问及他们的投资偏好向英国地区酒店景观。半岛手机端下载连续第五年,爱丁堡日前被评为英国最具吸引力的区域城市酒店投资在未来12个月内,39%的受访者。半岛手机端下载第二把剑桥曼彻斯特(30%)超过(28%)。这三个城市也将看到酒店的每间可用房收入最高的增长(2019年)的每间可用房收入。

大部分的酒店投资者对2019年增半岛手机端下载长前景感到乐观地区英国酒店市场的每间可用客房平均收益的52%的受访者预计增长之间1 - 3每分在英国,尽管这是低于去年的70%。半岛手机端下载酒店投资者信心不足当被问及2019年总营业利润预期每间可用客房(GOPPAR)。四分之一的受访者(25%)认为在伦敦GOPPAR进入负值区域,未来12个月,而21%认为负面GOPPAR在英国地区。

这项研究还显示了日益关注在定价倍数,与预期EBITDA倍数为伦敦和英国地区同比下降。尽管绝大多数(53%)预计2019年11 - 14 x的倍数,四分之一的受访者(25%)认为不到10 x倍数在英国地区,高于去年的11%。约三分之一(32%),然而,仍然期待看到EBITDA的倍数/ 16 x在伦敦,从2017年的36%略有下降。

2/5(41%)的受访者预计投资的主要来源地区英国国内市场来。超过三分之一(36%)的酒店领导人希望看到入站投资来自亚太地区(不包括中国和印度),从去年的26%增加。感知的重要性北美和中国的投资持续下降,同比分别下降了五和十个百分点。

尼古拉·里德,导演和德勤英国好客主管评论,“大多数的酒店投资者预计2019年在英国地区的每间可用客房平均收益的持续增长。半岛手机端下载然而,只有在这个表面刮掉露出明显的担忧和强度运营成本压力引起的通货膨胀,人员配备和Brexit不确定性的挑战。与英国重大阻力盈利,酒店业主和运营商需要继续更多的创新效率和生产率保持底线而必须适应不断变化的消半岛手机端下载费习惯和价值的期望。