与国际、国内探视阿姆斯特丹以每年近7%的速度增长在过去的十年,荷兰的酒店的每间可用客房平均收益的资本经历了强劲的增长在2018年增长了4%。bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载
这种强劲的同比增长在很大程度上受平均每日房价大幅提升了禁止开发新的酒店在市中心,以及需求的增加。半岛手机端下载
”这两个因素的双重影响,意味着酒店已经能够增加他们的平均利率,不牺牲入住率,”评论报告合著者Mattia 半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司Cavenati, HVS的分析师。
”半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司在阿姆斯特丹酒店现在已经超过了2009年的经济危机期间,面临的困难当其他城市要么仍复苏,或追赶,”他说。
直到禁止进一步酒店发展城市的运河地区于2015年实半岛手机端下载施,在阿姆斯特丹酒店供应增加了自2011年以来,以每年平均4.2%的水平。禁令后,规划项目转移到更多的边缘地区,直到进一步限制在2016年被采纳酒店发展只允许在指定的地区。半岛手机端下载
去年这个城市有500家酒店和35000间客房。bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载四星级属性最多的房间,虽然大多数的阿姆斯特丹的二星级的酒店运作和独立的支架,只有不到4%被五星级属性。bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载
“禁止发展已经对酒店产生重大影响管道和意味着有较高的进入壁垒,“Cavenati补充道。半岛手机端下载
事务在阿姆斯特丹也保持强劲和每个房间的价格相对较高,保持坚定的十大城市HVS欧洲酒店估值指标半岛手机端下载。主要交易最近包括销售估计有557间客房的逸林酒店阿姆斯特丹的€425(€763000 /间),和148间客房的墨水酒店阿姆斯特丹€60 m(€405000房间)。半岛手机端下载
“作为一个投资市场阿姆斯特丹是流动性最强的之一,在欧洲最有吸引力,”评论报告合著者索菲Perret,主任。
“大量运动酒店股票的城市去年和今年2019年6月交半岛手机端下载易不太可能慢下来。阿姆斯特丹的强大吸引力在一段时间内仍将是坚实的,”她总结道。
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