酒店入住率一直以来的一个关键性能指标来衡量STR。每月和每周的报告,入住率很容半岛手机端下载易计算房间出售(需求)除以空房(供应),提供了一个简单的百分比表示的房间在一个给定的时期。
然而,即便是这一传统的指标没有逃过COVID-19的影响。自愿和强制关闭酒店造成根本性转变我们记录和报告半岛手机端下载的方式供给,因此,一个新的占用指标已经诞生了。
现状
在正常情况下,符合USALI指南,STR记录酒店供应为属性的房间总数乘以当月的天数。半岛手机端下载而后者一半方程变化每个月,前者很少能产生何种的房间不能修改每月总数。半岛手机端下载酒店开业,永久的或季节性的闭包,和扩展改造这条规则的例外。
使用这个STR标准方法允许一个一致的,稳定的基准捕捉真实市场供应变化。
COVID-19注意事项
从2月初在中国,3月中旬在世界其他地区,数量惊人的临时旅馆关闭COVID-19后的传播。半岛手机端下载一些关闭政府,而另一些是自愿和需求大幅减少的结果或安全方面的考虑。
后它的标准方法,STR移除这些封闭的房间供应。
一个新的方法
STR的标准方法措施打开酒店的入住率市场;bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载它有效地跟踪实现需求与供给和排除暂时关闭房间意识到不能预订。
这个指标不测量总入住率的市场潜力,也就是说,房间的数量要求的房间总数的比例存在于市场。对于这个指标,STRTotal-Room-Inventory方法。这种方法需要实现的需求,将房间的总数在市场无论操作状态(又名总房间库存)。
进进出出的入住率
结果是STR现在可以报告两个占用数对于任何给定的市场:入住率,利用STR标准方法,Total-Room-Inventory入住率,利用这种新方法。
直到所有暂时关闭属性在市场重新开放,Total-Room-Inventory入住率将小于入住率,因为它的基础(供应)是更大的。三角洲这两个占用措施之间的大小可以表示酒店闭包的数量在市场以及帮助评估市场复苏。半岛手机端下载例如,考虑到历史最低入住率,大三角洲出现在西班牙和英国表明,大多数酒店在这些bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载市场截至4月4日休市。
什么时候使用什么
虽然有两个占用措施可能混乱,每个方法都有独特的用例,让精明的经营者全面理解性能在前所未有的情况下。
例如,开放性能基准性能对STR标准的入住率,因为它允许横向比较与其他竞争对手开放。
关闭属性可以使用标准STR入住率来衡量他们的潜在的性能可能会重新开放和利用两者之间的三角洲入住率保持关注有多少的市场开放以及检查整体市场需求。
预测的目的,管道分析和评估的全面影响COVID-19流行市场,Total-Room-Inventory占用更优先指标在行业利益相关者。
接下来是什么
流感大流行是更好的包含和暂时关闭酒店永久开放或关闭,Total-Room-Inventory入住率和STR入住率将再次半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司收敛到一个度量标准。在中国这是很明显的,入住率类型之间的差异小于百分之一。
在其他六个国家,越来越多的三角洲之间的两个入住率表明,虽然许多酒店继续关闭,需求增加了开酒店,酒店行业一个积极的迹象。bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载STR入住率将继续使用这两个指标来分析和解释COVID-19影响和恢复。
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