大流行的离开几乎没有任何商业或行业不变,但房地产前面和中心最大的变化。
我们工作的办公室,仓库促进网络购物的蓬勃发展,酒店和商场,安静的在旅行限制和封锁:这些行业成为一个空闲聊天远远超出商业地产圈的基石。bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载
但是生活的其他部分和业务持续快速增长。可持续性计划正在稳步前进。利率很低,对商业地产的需求持续上升。办公室将会改变,但工人们渴望回去。
作为世界看起来提前到2021年,值得回顾一年改变了房地产,更为关键的是,这种趋势在很大程度上坚持到底。
是什么改变了?
购物
2020年电子商务加速大规模聚集在线购物者困在家里。
“我们看到的是一个永久的消费习惯的转变,“供应链咨询公司负责人Michael Ignatiadis说亚太,仲量联行。”,这意味着,电子商务和物流需求将以不可思议的速度跟上。”
相比传统的物流业务,电子商务更多的劳动密集型,需要三倍的仓库空间。这是部分原因增加了世界各地的工业房地产投资者需求。
特定需求上升为城市属性能够满足消费者对当天送货的贪欲。大部分城市没有设计,所以该行业不得不主。例如,商店已成为分布中心。
“主要零售商,零售商越来越大的自动售货机,”Ignatiadis说。“他们正在寻找急需的空间来容纳e-fulfilment操作后面的商店。”
旅行
出差旅游,2020年急剧下降。例如,美国航空公司交通从去年10月份下降了62%,根据交通部。这是自3月以来最小的减少。
这使得酒店行业的艰难的一年。而毫无疑问,旅行会回来强劲,与此同时运营商有创造性,比如循环的远程工作的文化。
另一个变化将房间的大小,杰拉尔丁Guichardo说研究主任在仲量联行酒店,。bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载在过去十年平均房间尺寸缩小31%,据仲量联行的数据。但是现在,随着客人喜好的变化,空间可能会扩大。
大的房间“可以提供一个灵活的远程办公环境,锻炼和长期停留的空间,空间”她说。“这将形成一个新的客户体验模式的工作,保持和发挥。”
工作
一年的质量封锁,迫使人们在家工作显示许多角色可以远程进行,促使企业采取新的混合工作模式。
在许多企业的转变已经开始,但许多事情一样,它由于COVID-19加速。
“各类企业抓住千载难逢的机遇,改变办公模式和精益到员工的偏好,”玛丽Puybaraud说,仲量联行的全球研究主管。
更重要的是相同的吗?
工作
在一天结束的时候,许多方面的工作不会改变。人们仍然需要合作、创新和联系项目经理和他们的职业生涯。这些人的部分原因错过了办公室,这也是为什么许多办公室将保留企业生活中的核心地位。
10个国家的2000名上班族的调查显示,近四分之三的受访者还是希望能进入办公室,而70%的人认为办公室作为团队建设的最佳地点和联系管理。
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