澳大利亚的酒店销售今年半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司已飙升至近20亿美元,触及五年高,从6.81亿年的2020美元——尽管一年的封锁和正在进行的旅行限制。
新世邦魏理仕酒店数半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司据突显出,活动推动了一波又一波的住宅和酒店销售build-to-rent转换除了主要的投资组合销售,包括以6.2亿美元出售11 Travelodge酒店的塔克酒店集团,和具有里程碑意义的单一资产交易如上周的3.15亿美元出售的索菲特温特沃斯悉尼。
世邦魏理仕半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司酒店的区域主任、评估和咨询服务,特洛伊克雷格说,接近五分之一的2021销售价值被买家计划转换,活动将把今年的销售记录与历史平均水平。
“这是相当了不起的持续关闭边界,与活动被购买者看机会支撑部分重新定位现有资产,利用住宅市场的力量和不断上升的兴趣build-to-rent机会,”克雷格说。
“我们也看到offshore-backed资本继续从事酒店投资机会,导致价格每房间接近pre-COVID水平。”半岛手机端下载
今年迄今为止最大的销售涉及国家塔克盒组合,由新加坡主权财富基金新加坡政府投资公司,收购了瑞士私人股本公司合作伙伴组和墨尔本海景区的公园。
转换其他重点区域,所反映出的7000万美元+销售墨尔本的海景区的公园知道超级,1.25亿美元的销售氛围Rushcutters住宅转换,并以1.78亿美元出售洲际酒店在两湾酒店和住宅项目。半岛手机端下载
世邦魏理仕半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司酒店的总经理,资本市场,迈克尔·辛普森说:“开发人员利用住宅市场的持续走强和兴趣build-to-rent获得好机会,边缘城市酒店,这可能会有一个较慢的复苏轨迹比CBD住宿资产和有更高和更好地利用住宅考虑到他们的位置。”
在一个单独的酒店展望报告,世半岛手机端下载邦魏理仕性能预测,CBD酒店市场将回到2019年水平在三到五年内封锁结束,新一轮国际旅行。
“虽然每间可用客房平均收益的增长轨迹停滞在澳大利亚一个有希望的开始在2021年H1,这提供了保证,一旦COVID枷锁被幽禁的国内需求将迅速转化为增加酒店入住率,维持并推动房费,”辛普森说。半岛手机端下载
“限制国际旅行将在下个月重新开始,并逐步提高互惠旅游泡沫最初建立,这将不可避免地导致正常国际旅行路线和活动。”
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