国家封锁的地方,试图减缓Covid-19病毒的传播,2020年3月将在南非旅游历史书的月当地产业慢慢的停止了。和评级机构穆迪在该国的主权信用评级下调至垃圾级,已经陷入困境的经济进一步加剧的限制,企业差旅预算和国内旅游消费。
“关注的行业现在处于什么阶段国际旅行将简历和在什么限制,”韦恩Troughton说HTI咨询董事总经理开发顾问接待部门在非洲和中东地区。他提出一个可能的时间线的一至两年的行业达到pre-Covid-19水平。“因为病毒已经影响了世界上几乎所有的国家,在不同层次和不同的时间,问题是将市场和国家等病毒的威胁已经完全消除了?我们希望旅行将开始在此之前以一种受控制的方式,以提高全面运作所有市场和国家。”
旅客受到大流行,经济衰退或经济增长缓慢会更便宜的价格和更多的增值,Troughton说。“这是越来越明显,价值观取向的产品,特别是在住宿行业,像aparthotels或传统酒店提供更多的设施超过其核心为一个房间的价格,将更好地满足这些旅客的需求。bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载Aparthot半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司els”充满sectional-title公寓楼,作为酒店式豪华酒店运营,结合传统的酒店住宿的日常设施和空间,灵活性和自助方便的公寓。
在2019年末数据突显出,五星级酒店入住率,大多数aparthotel运营商,如Totalsta半岛手机端下载y、定位,比上年增长了4%,而平均每日房价(ADR,平均每天意识到房间出租)增长了2 6%。四星级酒店部门的入住率,尽管新酒店成员,也增加,1,ADR增加6%和2 2%。半岛手机端下载
之一,成立于2015年,Totalstay南方三大非洲apart半岛手机端下载hotel-focused运营商,管理一个精心挑选的豪华aparthotels集合。bd手机版网页有限责任公司Rael菲利普斯Totalstay联合创始人兼首席执行官表示,该公司享有五年指数增长导致Covid-19封锁。“大型房地产开发商,如伯曼兄弟元素和S12J基金经理12角,要么要求我们把现有的发展变成aparthotels或爆发使我们在协商一项专用属性将作为aparthotel运作。”bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载
Apart半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司hotels Totalstay收集包括纬度Aparthotel海点(32公寓),链海滩海洋点(21公寓),边缘Aparthotel海点(公寓22日)和城市工匠Aparthotel在伍德斯托克(20公寓)。这些属性包括混合的一个,两个,三居室公寓,适合不同大小的群体的需求。公司还经营小选择单位现有的块,它认为“豪华套房”,以及定制的豪华度假别墅,7间卧室大小不等。其属性位于开普敦CBD和大西洋海岸附近,并计划进一步扩大收集了国家在不久的将来。
运营管理协议下,所有者或开发人员,Totalstay提供完整的交钥匙服务包括营销、预订、收益管理,现场人员、客房服务和洗衣服务。所有Totalstay属性提供24小时礼宾,完整的厨房,免费的WIFI和hotel-grade设施。半岛手机端下载在某些情况下,根据财产的设施,Totalstay还提供现场餐饮和客房服务。健身中心和/或游泳池的一些属性。
夏天的平均入住率在纬度和链海滩海洋点平均超过80%,超过50%的客人来自南非,紧随其后的是国际贸易从澳大利亚、美国和英国。今年2月底,大部分的客人仍然来自于当地市场,坐在南非占55%,其次是英国和其他西方欧洲国家。“数据清楚地表明,与南非aparthotel祭是非常受欢迎的——国内旅行者没有半岛手机端下载资金购买更昂贵的选项或刚刚花需求更多的价值,”菲利普斯说。
然而,Troughton相信南非大都没有意识到的吸引力aparthotel选项,部分是因为这种住宿提供此前被托管在一个临时的基础上。半岛手机端下载“但是现在我们有一个专业的管理,新品牌聚焦的供应,质量和价值观取向的参赛者,真正开始发挥作用,与此同时,意识会增加,”他说。
Troughton相信Covid-19限制了旅游消费的方式将新的、激动人心的机会。“对酒店投半岛手机端下载资者来说,它提供了一个机会可能转换成其他像aparthotels房地产资产。bd手机版网页有限责任公司aparthotels的好处是,他们代表半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司一个快速,更厌恶风险的退出策略比传统的酒店,因为他们可以很容易地出售基于sectional-title微公寓或合住公寓。”
菲利普斯举了一个例子的投资机会aparthotel或豪华套房提半岛手机端下载供的计划,12元素豪华套房,豪华处有两间卧室的公寓在海洋上。Totalstay在2018年开始运作,和房地产投资者几乎立即发生了兴趣,购买到开发,然后回自己的公寓租给Totalstay池的一部分。“一旦我们有数据表明这种类型的住宿需求,房地产投资者看到了收益和回报,然后这是显而易见的,”菲利普斯说。
西蒙桥梁、开发者和MD元素,补充说,“作为一名开发人员一个是持有未售出股票的风险,所以家具未售出的单位和引进一个aparthotel运营商帮助我们减轻这种风险通过生成租金收入。半岛手机端下载我们取得了45%的sectional-title销售目标发展开始后操作作为一个aparthotel——它是我们最强的之一半岛手机端下载市场营销工具。”
桥梁引用了一个额外的吸引力,所有南非人可以期待Covid-19锁定时解除。“操作建设作为aparthotel带来生命,与客人,事件,通过每天步行半岛手机端下载移动。这只是增加了建筑的市场化和吸引力,成为哇因素感兴趣的买家实际上是那里时,看到的东西。”
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