投资达到了2920亿美元,一季度水平最高记录2022年的前三个月,据仲量联行的数据。第一季度的纪录是2018年一季度2250亿美元。
后面的保险杠图是一个行业的复苏期间遭受的深处COVID-19大流行。办公室、酒店和零售半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司都看见了季度投资数据同比上升。
”现在显然是投资者信心改善的证据向这些行业运营不确定性减少,”肖恩Coghlan说,全球资本市场研究和战略主管仲量联行。
然而,当房地产投资人气改善,这不是没有警告。地缘政治,现在通货膨胀和利率上升结合创建市场的不确定性。
从货币政策的变化,运输和贸易瓶颈和劳动力短缺,以及企业创造的需求压力近岸或reshore——房地产行业目前有很多思考。
部门在忙
一些积极的情绪来自一个相对回归常态。经过多年的严重的封锁,员工和公司一直渴望回到办公室在混合工作的崛起。
这种信心在办公室看到一个增加投资,在全球拥有810亿美元投资办公室在第一季度,根据仲量联行2007年以来的最高水平。
“投资者的重点是识别机会和我们看到办公室的投资领域,例如,方法规范化水平,尤其在欧洲,“Coghlan说。
类似的显示在零售和酒店行业的信心。半岛手机端下载全球零售投资总量在380亿美元,去年同期的两倍,而酒店投资达到160亿美元,同期上涨了127%,据仲量联行。半岛手机端下载
办公室,全球回到支持在很大程度上是由于改善占领者市场。第一季度办公室租赁的需求比2021年同期高出36%,达到在美国高达44%
“科技公司继续的主要驱动力对办公空间的需求,与技术产业占最大的份额空间租赁在美国自今年年初以来,“马修McAuley说研究主管在仲量联行Global Insight的团队。“需求最高为新的或一流的空间,所以很明显,飞行质量仍在继续。”
与持续投资的物流和生活领域,在美国开车的一半投资活动在第一季度。在物流、供应紧张的新空间推高房租,每年租金增长目前全球10%,在美国和欧洲达到16%和11%,分别。
“尽管创纪录水平的新建筑、新仓储空间不能足够快以满足需求,完成“McAuley说。”,无法跟上需求将空置水平在大多数主要物流市场低于5%。”
用干粉现在估计在3880亿美元,资本将继续寻找一个家在2022年是一个挑战。由房地产基金的年度调查协会ANREV INREV NCREIF发现,由房地产投资管理公司达成了一项筹款大流行前纪录高位€2540亿(2395亿美元)去年在全球范围内。
而不利因素依然存在,高水平的干粉安心,Coghlan说。
“许多投资基金的超额认购,以及如何部署资本仍然是关键的讨论,但大,成熟市场主导和投资者的飞行多样化和质量仍在继续,”他说。
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