2018年酒店业投资预测

1月的最后一周，22号到24号^th确切地说，是住宿行业最重要的一周;爱丽丝2018.E爱丽丝is the acronym for American Lodging Investment Summit.Ê It is the week when brilliant financial minds convene with innovative hospitality gurus to orchestrate blockbuster deals.Ê

我喜欢把ALIS称为投资住宿界的ÒDavosÓ(世界经济论坛)，ALIS是全球最大的酒店投资会议;半岛手机端下载近3000名酒店行业专业人士和投资者参加。半岛手机端下载EWhile the agenda centers on education (current trends) and networking, the predominant focus during the conference is investments.Ê In other words, deals!

在我看来，ALIS是房地产和酒店行业卓越的住宿投资会议。它不适合胆小、新手、准备不足或有抱负的交易撮合者。ALIS是交易会议的超级碗，班级里最好的人会出现并获得魔戒。

今年的ALIS会议非常重要，因为它是在美国新一届政府期间召开的，而且是在新的一年开始之际，股市正在飙升，经济数据良好，新税收计划获得通过。会议的总体气氛肯定是乐观的，对酒店业的增长充满希望。

ALIS 2018无疑将为全年的住宿投资行业定下基调。球员们已经做好了准备。预测将成为会议后的房地产，因为所有人都回到公司签订协议。Ê那么，2018年的预测是什么呢?EWe are sharing our predictions based upon our clients’ and partners’ interests, investment strategies and current deals.

因此，以下是我们预计在ALIS之后酒店品牌将出现的趋势:半岛手机端下载

1.扩张，扩张，扩张Ð欧洲/国际市场的增长

这并不是什么新鲜事，因为酒店品牌在过去几年都经历了战略增长。值得关注的趋势是对管理合同和旗帜的竞争。ESpecifically watch the smaller brands in the four and five-star categories; brands not as well known domestically. ÊWhat is interesting is that the smaller brands are aggressively pursuing top tier markets/city centers in Europe and other international markets and are not limited to U.S. domestic properties.

资产/房地产

这些品牌不再投资于实际的房地产，在某些情况下，它们正在剥离(在表现不佳的较小市场出售资产)。众所周知，管理合同代表着巨大的收入，并对底线产生积极影响。Ê那么，为什么持有房地产呢?

4星级和5星级品牌之间将展开激烈竞争，以获得此类合同。EThe challenge for these brands will be operations Ð operations in new and international markets in which they do not have experience or resources.Ê Investors ultimately select bands based upon strong operations, distribution, production, revenue management, ADR, occupancy, and RevPAR achieved.

2.基金品牌扩张

2018年，我们将看到投资界对品牌的浓厚兴趣，使4星级和5星级酒店品牌得以成倍增长。吸引投资者的将是品牌的资产组合、业绩(利润)、知名度(品牌知名度)和运营/管理(在所有领域)。Ê强大的运营和分销可能是投资者所有标准中最重要的。毕竟，“床上Ôheads”是游戏的名字(ROI)。仅仅想要扩张是不够的;数量(表现)和操作将决定交易的成败。

3.首次公开募股

E2018年，酒店行业将会有几起重要的ipo。Ê这些交易将是非凡的;创建和扩大市场份额(国内和国际),非凡的大小(最低200美元+)生产我们预测，这将是一项开创性的交易，是所有交易之母，将引领今年的趋势。Ê寻找最不可能公开提供的酒店产品，在酒店和投资界创造了一个新的ÒnormalÓ。

4.运营公司(管理)

2018年对于管理公司来说将是一个利好的一年，因为IPO的执行，投资者进入市场投资品牌。EThere will be a need for strong Management Companies to expand their businesses, in some cases managing alongside brands. It is an opportunity to manage the assets on behalf of investors entering the hospitality market for the first time via investment in a brand, acquisition or IPO.Ê Boutique management companies which results-oriented, creative, hands-on and with strong track record will realize significant great gains in contracts.

5.半岛手机端下载酒店住宿/分时度假

我们预计酒店、住宿、分时度假和部分市场将继续增长。具体来说，将现有的酒店资产(主要支线市场)转换为分房和分时度假。半岛手机端下载酒店住宅的创建将继续;半岛手机端下载然而，我们预计将会有四星级的产品，将市场扩展到五星级之外。Ê目标投资者将是年轻的旅行者和企业!Ê是的，企业。

作者简介

特里卡·让·巴蒂斯特是摩根希尔酒店有限公司一个总部位于纽约的财团，经验丰富的酒店，房地产销售咨询，酒店周转和管理运营，国际投资咨询，收益管理，全球发展管理战略，度假村房地产，度假村开发和运营，建筑管理开发，建筑半岛手机端下载/室内设计，估值，营销传播，并代表发展和资本市场作为一个实体运营。ÊThe Morgensheer Hospitality Inc.。为房地产投资者收购和开发酒店资产提供战略性的酒店服务。

作为房地产和酒店行业的专业人士，摩根sheer hospitality Inc.享有投资趋势的前排位置，即对酒店行业(全球)感兴趣的投资者的胃口。Ê有时我们会根据市场研究(旅行模式)、品牌增长战略和国内外客户的投资战略来确定趋势。Ê换句话说，我们早在变革之风影响行业之前就看到了变革之风。Ê，我们对2018年即将到来的一切感到兴奋!

在开始商业房地产的第二职业之前，Trica Jean-Baptiste是Trica Jean-Baptiste Communications, LLC的总裁和创始人;是一家屡获殊荣的精品旅游酒店公关公司，总部位于纽约15年。EWhile heading up Trica Jean-Baptiste Communications, LLC. she represented some of travel’s leading hotels, resorts and tourism units:Ê Rocco Forte Hotels, Star Hotel’s the Michelangelo Hotel, St. Giles Hotels New York, Hotel St-Barth Isle de France, Rosewood Hotels’ Caneel Bay and Little Dix Bay, Hotel Esprit St-German (Paris, France); Dubai Tourism, Scotland Business Tourism Unit, Brussels to name a few. Trica is a licensed real estate sales associate in (New York State).

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