亚太是19日的前20个城市,突出城市快速增长的持续转变从西方到东方,根据第六届城市动力指数由仲量联行出版。
没有欧洲和美国的城市展示了东西方发展分化,反映了亚洲的持续快速城市化和经济增长,由于全球化,创新和人口因素。
总的来说,印度和中国的城市主导排名,占四分之三的前20名。引领是印度城市班加罗尔和海德拉巴,其次是越南的河内位居第三。唯一的非亚洲城市名单上是内罗毕第六位,深受中国推出大量的大规模投资。
仲量联行的全球研究主管杰里米•凯利说:“亚洲继续表现出强劲发展势头,城市成功创新经济扩大他们的体重是否吸引资本,企业和人。
“很明显,科技行业是房地产和经济的主要推动力多头大型技术公司以及动态初创公司在班加罗尔等城市,海德拉巴,胡志明市和深圳。”
尽管全球经济周期的后期阶段,世界上仍有许多城市在房地产和经济增长继续保持强劲。虽然强劲增长为经济和社会发展带来机会,也带来了挑战,城市必须解决,确保短期增长转变为长期的动力。投资基础设施和提高透明度来促进这个转变至关重要。
凯利补充道:“这些城市需要解决快速增长的环境和社会影响等社会不公,拥堵和环境恶化。提供智能、高效、富有成效的房地产和提高透明度是关键因素在推动长期、可持续的增长。”
在变革的房地产投资推动可持续增长
深思熟虑和创新发展作为再生项目的长期愿景,培育新业务和改善生活必不可少的,例如帮助作战问题的大型基础设施项目周围交通堵塞和提高可访问性,根据凯利。
马尼拉(今年的指数排名12),例如,是世界上最密集的城市之一,不断扩张的人口。政府已经致力于一个广泛的基础设施建设项目,构建构建构建,其中包括超过2000个项目。这些将改善交通拥堵,提高电源的可靠性,减少气候变化的影响,重建城市地区。
智能基础设施和可持续技术创建宜居城市
技术创新绿色和智能建筑的形式也扮演着重要的角色在回答环境挑战所带来的快速增长。中国城市西安,今年的指数排名第九,安装了一个创新的100米高的空气净化塔,以减少烟雾和改善空气质量。
外国直接投资的长期动力的关键
可持续的长期增长势头和成熟的经济通常是由长期支持的外国直接投资(FDI)和透明的治理。
印度近年来增长最快的城市取得成功,吸引高水平的外国直接投资,与结构性改革(包括房地产调控和开发行为),鼓励更多的外国买家的房地产投资。上演类似的故事在中国的城市,比如北京和上海,都是处于加入世界排名的透明的房地产市场。
“透明度是至关重要的在确保导致可持续增长的长期投资。具有较强的管理和规划,私营部门可以与城市政府合作来推动变革,造福一个城市的房地产市场和更广泛的商业性,”凯利总结道。
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