投资者最近在亚太地区签署了一系列大型商业房地产交易，表明投资者对该行业的信心正在增强。
今年1月，辉盛商业信托(fraser Commercial Trust)以8.11亿新元(合6.02亿美元)的价格出售了位于新加坡市中心的多功能开发项目Cross Street Exchange。不到两周后，ara拥有了Alpharium塔位于韩国板桥的一座办公楼被总部位于首尔的master Asset Management以1.02万亿韩元(8.53亿美元)的价格收购。
在疫情暴发的最初几个月里，如此大规模的交易已经变得罕见。但对3亿美元以上交易的兴趣去年开始回升，尤其是在蓬勃发展的物流行业。一个恰当的例子是:黑石集团(Blackstone)将其澳大利亚物流投资组合以38亿澳元(合29亿美元)出售给了房地产管理公司ESR Cayman和新加坡主权财富基金GIC。
“投资者对亚太地区房地产的投资仍然不足。今年，随着投资者投入资金，扩大在该地区房地产行业的影响力，更大规模的交易和平台收购将成为常态，随着经济重新开放，该地区房地产行业将迎来强劲复苏，”仲量联行资本市场亚太区首席执行官Stuart Crow表示。
欧洲也出现了类似的趋势，大型写字楼的高价交易在哪里在疫情最严重时期的交易暂停后回升。
在交易规模不断扩大之际，去年的投资势头总体强劲恢复到大流行前的水平．
大型交易
预计今年亚太地区的交易规模将继续上升，部分原因是资金对商业房地产的追逐，该领域的投资组合配置不足正处于7年来最严重的水平。
仲量联行的数据显示，亚洲金融机构可能必须将34%的资金配置到房地产领域，才能实现投资组合中房地产实际配置比例为11.5%的目标。
仲量联行亚太区资本市场主管Regina Lim表示:“随着干粉数量的创纪录和需求的不断扩大，我们预计2022年的势头将会增强，我们仍然坚定地认为，今年的投资额将超过2000亿美元。”
她预计会有更多的平台交易，比如ESR在2月份以6.92亿美元收购了中国大上海地区的一个主要物流和工业投资组合，因为投资者希望接触到创收资产。
物流的关注
说到投资规模，仲量联行的亚太资本追踪报告这表明物流行业正处于领先地位。过去两年，该行业的资本配置总额增长了四倍。
投资者对物流的兴趣，加上办公、零售和酒店行业的复苏，推动亚太地区商业房地产市场去年飙升26%，直接投资达到1770亿美元。半岛手机端下载
Lim在接受CNA采访时表示:“2021年为物流投资筹集的资金同比增长了75%，必须在未来两到三年内部署。”“投资者对该行业仍有浓厚兴趣，部分原因是租金增长强劲，以及投资者对投资组合多元化的认识有所提高，无论是在地域上还是在行业间。”
仲量联行的一项调查结果显示，大多数投资者认为，2022年交易量将进一步上升，至少50%的投资者表现出对较大资产的偏好。
Lim表示:“投资者希望更多地投资亚太房地产，以利用该行业的诱人回报，并愿意进行更具创新性的交易，使投资组合多样化。”
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