大流行造成的收入急剧下滑加上贷款采取更加谨慎的方法促使酒店估值下降在过去的12个月里,尽管幅度不如一些最初的预期。半岛手机端下载
这是一年一度的关键发现欧洲酒店估值指数(构建院系)编制的全球咨询公司HVS的报道称,在今年CO半岛手机端下载VID-19疫情酒店价值观之间的平均下降了5%和15%,与前一年相比。
去年之后十年欧洲酒店价值的上升,与2019年发布平均增加3%—半岛手机端下载—南欧一些性质经历上涨7%。然而,普遍锁定在2020年导致了欧洲的大部分酒店的关闭,看到每间可用客房平均收益的年与2019年相比下降70%左右。半岛手机端下载
“流感大流行影响的现金流和利润急剧,尽管政府支持和工资补贴帮助来抵御冲击。所有层的酒店特别是影响高档半岛手机端下载酒店和豪华酒店,因为他们往往更暴露组和惯例以及国际游客的需求,”评论报告合著者Mattia Cavenati,伙伴,HVS伦敦。
HVS伦敦进行了130年度更新酒店估值在2020年,这清楚地显示,只有一小部分性质经历了半岛手机端下载较大的下降值或者对某些人来说,略有增加,而大约60%的这些酒店有经验的价值下降在5%和15%之间。bd手机版网页有限责任公司
半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司酒店门户城市的下降,受国家的政治和经济稳定,很高的进入壁垒,以及多元化基地和大量政府支持计划的需求。避险环境北部,和西欧市场已做好准备,来利用这些优势。
少等中央市场在东欧,或者受到更加不稳定的政治或经济环境如俄罗斯和土耳其,可能仍然缺乏吸引力作为投资建议在短期到中期,维护一个抑制对价值观的影响。
“虽然全面复苏预计在该领域新发现的更灵活的劳动力等操作效率,更多地使用技术和空间的再利用将加强营业杠杆需求和收入恢复。值将被追求收益基金排队资本的增强,这将创造竞争和帮助维持销售价格,”Simon Hulten添加报告合著者与HVS伦敦高级助理。
较半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司差的“酒店业务命题可能需要新的或重新发明但强大的资本投资者的兴趣和体重继续追逐资产具有良好的潜力和强大的位置,推动交易定价的实际需求和限制价格折扣的程度,”苏菲Perret,伦敦HVS的高级主管。
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