我们都在某种程度上总是问酒店行业到哪里去了。半岛手机端下载在所有权层面,这是一个时间的问题是否购买,出售,翻新,扩大或reflag。
现在,我们都是问当完整的流行后复苏将正常进行,这样我们有一个好的背线收入流向下游然后解决其中的一些问题。的最佳时间是什么时候开始主要金融项目吗?大流行如何推动某些趋势来指导未来投资吗?哪里有赚钱吗?
这些只是一些问题,我对米歇尔•罗威的创始人和CEO半岛手机端下载HotelAVE,资产管理公司正在与我们行业的当前状态。我们得出的结论是,酒店越来越朝着杠铃分布,豪华和经济分割,中间没有多少。下面总结了一些主要的话题从我们的讨论中。
给酒店行业(金融)锻炼半岛手机端下载
按照介绍,鲁索女士立即把酒店和一组杠铃的声明,“一端,豪华度假村,在另一端,保险费扩展属性。他们是沉重的“权重”的行业。中心是薄,区域有限的投资者的兴趣和边际投资潜力。看着我们的流行后业务从严格的金融基础,这中间区域是估值可能不会恢复到2019年的峰值水平。他们会打折出售,如果;也许只有土地价值。”
有限的回报的房地产投资中心
被问及投资装修时,她回答说:“大流行只是加速了预先存在的趋势。一个人必须检查潜在的投资回报。如果你拥有一个属性较低的天花板,小浴室和狭窄的走廊,你必须开始问自己什么样的速度你可以得到这个post-renovation。夫妇,在暖通空调,六类和管道基础设施升级,分析可能显示,没有一个积极的从任何属性返回改进计划。”
一线希望
鲁索女士继续说道,“有一些相对较新的品牌,成为成功的投资工具。认为微型产品可以在200平方英尺的客房工作范围或更少,如Yotel、精力充沛和citizenM。他们能茁壮成长,需要一个较低的价格点产品。在这里你可以看看更多的钥匙放在同一层垫,从而增加你的产量每平方英尺。这可能是一个老建筑的机会,再根据所必需的基础设施的改善,使过渡到这个新产品细分”。
技术改进的客人服务
询问技术对酒店业的影响,鲁索女士说:“事务功能,技术实际上是一种改善个性化,个性化的客户服半岛手机端下载务。大多数客人不希望等待入住或退房,预订餐厅或客房服务,或在一个电话的人有自己的汽车了停车场。这种性质的活动技术不能击败;客人喜欢自动化服务的速度。还有许多其他学科技术也可以提高产品和提供节省成本。”
我们的短对话得出联合感觉转换在我们行业最终将加强它。尽管最近的麻烦,不过酒店行业成熟的投资如果你所做的尽职调查半岛手机端下载分析趋势和市场需求。首先考虑这个新时代barbell-shaped产品分布的趋势,你的财产或开发能适应这些分类,然后相应地分配资本。
这篇文章没有表示许可不得复制的作者。
.gif)
