世邦魏理仕半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司酒店Research上调了对2022年平均每日房价(ADR)、入住率和每间可用客房收入(RevPAR)的预测，以反映第四季度强于预期的基本表现。
其他有助于改善的因素包括低于平均水平的供应增长、强劲的国内休闲趋势、国际入境旅游的恢复，以及预计今年晚些时候重返办公室。尽管地缘政治风险和通胀压力增加了不确定性，能见度越来越有限，世邦魏理仕还是做出了这些改变。
世邦魏理仕现在预测，根据世邦魏理仕的基本情况，到2022年第三季度，每间可用房将达到2019年的名义水平，而不是像之前预测的那样在2023年第三季度。
自疫情开始以来，2021年12月的每间可用房收入首次超过2019年的水平。这种强劲势头并未延续到今年第一季度。1月份出现了回落，每间可用房收入比2019年低21.7%，今年迄今的趋势仍然有些平淡。这种回落可能是由于从以休闲为中心的假日季转向以商业为驱动的第一季度，以及地缘政治和通胀风险加剧。
根据世邦魏理仕酒店研究公司2021年半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司12月版的《酒店视野》报告，ADR在去年第三季度达到了2019年的名义水平。世邦魏理仕预计，继本季度暂停后，ADR将再次超过2019年的水平。较高评级的入境国际旅游的复苏、更传统的商务旅行的恢复、劳动力市场的紧张和整体通胀的上升将推动利率上升。美国劳工统计局的数据显示，2021年第四季度美国CPI同比增长6.7%，2022年2月达到7.9%。世邦魏理仕预测，2022年通货膨胀率(CPI)将略高于6%，2023年及之后将降至2%左右。
“更高的房价将更快地恢复到2019年的名义ADR水平，”他说蕾切尔罗斯曼世邦魏理仕酒店研究与数据分析主管。半岛手机端下载“但从盈利能力的角度来看，通胀将通过公用事业、供应和劳动力的上涨成为不利因素。”
通货膨胀对ADR的影响不会是一致的。布拉姆加拉格尔世邦魏理仕高级酒店经济学家表半岛手机端下载示:“从历史上看，大多数酒店都可以通过涨价来应对通货膨胀，但只有豪华酒店证明了他们可bd手机版网页有限责任公司以超过通货膨胀的速度来实现实际收益。经济型酒店最难以半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司提高价格来维持运营。”
世邦魏理仕预计，由于乌克兰战争和亚洲新冠疫情的复苏，富裕的美国游客可能会选择离家更近的国内目的地，国内和自驾游度假胜地将在2022年再次表现出强劲势头。油价上涨可能会伤害那些经常住州际酒店的精打细算的消费者。bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载
长期来看，供应增长放缓将减轻对酒店业的打击。半岛手机端下载高昂的建筑材料价格，包括木材、钢铁和劳动力，使得大多数新项目的开发成本高昂，限制了中长期新房间的交付。世邦魏理仕预计，未来五年供应将以1.2%的复合年增长率增长，远低于该行业1.8%的长期历史平均水平。
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