所有的目光都聚焦在酒店品牌的并购,Esuch asEStarwood万豪酒店,雅高集团收购费尔蒙特,莱佛士酒半岛手机端下载店,但趋势没有人报告或多谈论的涌入新的酒店品牌的概念。具体地说,酒店品牌概念与零售半岛手机端下载、体育和/或标志性历史人物寻求投资者推出。
这种现象对我来说是有趣的酒店专业前,房地产销售主管处理日常与投资者寻求酒店收购或投资。东亚峰会酒店专业我问自己这个行业是否真的需要一个新的酒店品牌?是否有足够的市场份额产生投资回报投资者呢?最后,操作上,这些新品牌的创造者是具备满足和超越客人的期望?EAre他们操作准备填满房间,在床Oheads ? O
作为消费者的旅游酒店产品,我们都有独特的旅游经历。总有好客的某些方面调整,修改或修订。的真正衡量一个伟大的酒店品牌是房地产经营无缝的方式。一致性。运行良好的公司,导致一个非凡的客户体验。EFrom当你进入大厅,客房,沉浸在设施和服务,你的需要得到满足,如果你是幸运的,是超出了预期。EService卓越是酒店业的核心价值和根深蒂固的心灵的每一个酒店专业。
所以,我对此很惊讶当我接洽团体或个人配备计划一个新的酒店品牌和/或发射。半岛体育app官方入口半岛手机端下载通常他们没有坚实的酒店背景和团队经营酒店。bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载EMore重要,没有明确的愿景、理念或市场研究来支持他们的观点对一个特定的酒店品牌和服务的需求。市场研究是至关重要的,必须考虑和编译之前呈现给投资者。
让我们先从需求或者更明显,另一个酒店品牌的必要性。我总是建议投资者考虑这样的事实,如果是一个真正的需要他们的特定的酒店品牌/概念,为什么它没有被认为是建立和实施的品牌?半岛手机端下载什么是趋势,即。、旅游模式来支持一个特定的概念或细分市场不满足呢?及能承受这一趋势不断变化的经济环境与酒店业有关吗?我必须诚实地说,上述问题不能回答的方式,是满足和投资者,在大多数情况下。
推出一个品牌不拴在一些知名的品牌(零售、等)是极其危险的。我相信大多数新品牌概念(不连接到主要的酒店品牌,独立)不可行,无法经受住时间的考验。特别是在一个不确定的经济环境。ESo,远见卓识/企业家渴望改革推出Oa新generationO酒店业的酒店或度假村做什么?bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载
重温历史,andEthe好客的历史。事情的真相是在每一代先驱生新酒店概念;重新定义接待经验和客人的期望。EWhat这些有远见的成功是确定一个利基,旅行者的尚未开发的市场无法满足的欲望的体验,对他们说,尽管经济、文化、社会满足他们旅游的欲望。
这些创新者的酒店都有共同之处就是他们OinventionsO深深扎根于《纽约时报》:经济、时代、社会和文化。examplesEyou可能会问是什么?E恺撒里兹(丽思卡尔顿酒店)比尔万豪,Jr .)(万豪国半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司际)希尔顿,希尔顿酒店,Kemmons威尔逊(假日酒店),杰伊·普利兹克(凯悦酒店),伊莎夏普(四季),伊恩Shrager(摩根酒店集团),卡罗琳•亨特(红木)andEBarry Sternlicht(喜达屋HotelsEand度假村)。你明白我的意思的。
这些酒店名人都领先于他们的时代;他们看起来不仅在当前的产业形式(各自时期),而是他们品牌的对该行业的影响几代人。换句话说,他们向前思想家很大程度上归因于底线,ROI,他们每组创建一个产品能够经受住时间的考验和吸引一代又一代的旅行者。
我可以对每一个传说,他们的模型和概念,但没有足够的空间。我想说的是,对于那些认为需要新的酒店品牌与建立,知名品牌;认真考虑长期发展,生存能力相关性而言,当前的市场细分和最重要的投资(ROI)。
问自己这个概念会吸引未来的旅行者剩余尽管经济条件?将来有需求的品牌理念,旅行者将继续成为受教育程度更高,精明和挑剔的关于酒店的偏好?如果你能诚实地回答是的上述问题,然后启动和启动快。你的东西。
最关键的一点,我想要在这里和一个最有创意,将酒店企业家没有考虑,为什么一个投资者投资在一个新的酒店品牌概念?EWill这个想法或概念实际生成投资者的投资回报率?吃一天结束的时候最重要的是所产生的利润和快速的能力。在这个经济酒店资产感兴趣的投资者谨慎行事。
从那里我坐在我的职业作为一个房地产销售主管,投资者倾向于建立品牌和特许经营在所有类别:Elimited服务,三、四星品牌/特许经营系统。EThe原因很简单,有最低风险由于品牌认知度,明确市场份额,操作,全球分销系统、收益管理、销售和市场营销等。
而新成立的品牌可能存在上述所有通过销售/营销代表和二级管理公司运营;它缺乏知名度,必须努力
建立市场份额。EHere我指新品牌没有连接到建立品牌。可能需要更长的时间来实现ROI和投资者的预期回报。
我不想画一幅凄惨和破折号的梦想想要成为好客企业家或新品牌,而是建议的方法来实现目标创建一个新的酒店产品最低风险。
首先,协作和集成。我是一个信徒在集成在我的前一篇文章讨论。EI真的相信有很多机会现有品牌与新成立的品牌合作,提供新的服务,设施和项目来吸引新的市场。
立即想到的是一个术语广泛使用在所有业务领域,联合品牌。EMost最近在处理一个新成立的酒店品牌安全的投资者,我走近一个品牌开始讨论合作或建立新品牌的概念融入现有的品牌的商业模式。现有品牌这一策略提供了一个机会进入一个新市场的年轻、活跃的旅行者提供新项目制定的新品牌。EThe好处的新品牌是一个机会来启动一个新概念,利用建立系统、专业知识(操作),分销和支持的营销机器。ECo-branding策略会获得巨大的回报,长期投资者。一个双赢的局面。
我鼓励新一代的酒店有远见的学习酒店的历史,回顾现有的酒店品牌模型,考虑产品的可行性,是否会产生预期的投资回报。EI还强烈建议企业家考虑联合品牌合作,andEstudy现有的国际知名品牌来说,你将是一个伟大的健康概念。开始对话有了市场研究,清楚地了解当前的条件下,一个全面的概念,包括策略来增加市场份额,提高底线。
在一天结束的时候总是有机会创造一个独特的和令人难忘的入住体验,andEto发现新市场。有巨大的增长空间在一个不断变化的酒店业。EThat是一件很棒的事情。EHowever,如果有机会来改进已经存在通过创造需求,增加市场份额,生产ROI,然后抓住机会和发射!
主席由Trica让-巴蒂斯特·Morgensheer接待公司。
Trica的创始人兼总裁让-巴蒂斯特·Morgensheer好客,Inc .)在内的一个财团好客,房地产开发,销售和市场营销和通信顾问。Morgensheer酒店有限公司财团为房地产投资者提供战略好客服务获取和发展酒店资产。Trica是一个有执照的房地产销售助理在纽约州,由砖和迫击炮组。之前从事商业地产的第二职业,Trica让-巴蒂斯特·是总裁和创始人Trica让-巴蒂斯特·通讯有限责任公司;屡获殊荣的精品旅游酒店公关总部位于纽约了15年。EWhile向上Trica让-巴蒂斯特·通信、LLC.她代表旅行的一些领先的酒店、度假村、旅游单位:ERocco福特酒店,星级酒店的米开朗基罗酒店,圣吉尔斯纽约酒店,酒店法国圣巴特岛,紫檀酒店Cane半岛手机端下载bd手机版网页有限责任公司el湾和小迪克斯湾酒店Esprit St-German(法国巴黎);迪拜旅游业务和苏格兰旅游单位,布鲁塞尔等等。
