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收益管理如何今天新酒店业主的资产价值最大化半岛手机端下载

尤尔根•Ortelee

贴在2022年4月6

正如地区旅游和住宿市场已经扰乱了过去两年的大流行,酒店发展和投资管道也同样受到影响。半岛手机端下载发展计划已经推迟或取消已surpressed和资产价值。在同一时间属性和酒店集团之前从未在市场上已经成为可在廉价出售条件半岛手机端下载。

需要大量的资本、深入研究和健康风险偏好获得酒店在正常操作条件下,更不用说在持续下滑。半岛手机端下载因此,所有酒店的经营者和投资者半岛手机端下载应该确保他们竭尽所能最大化收入天他们把他们的新资产的所有权或开始操作。

它不再是足以建立一个伟大的财产,确保房间是装饰性的,员工的服务潜在的客人。为了确保房地产的长期财务成功,所有者和投资者需要有正确的定价和库存管理策略。

吸引你的新资产的业务

许多酒店业半岛手机端下载主和投资者也只有充分意识到收益管理的最终目标是价格一个房间,或者服务,管理自己的库存,将导致最整体收入和利润。但是我们也应该记住,一个完整的酒店并不总是等于盈利。半岛手机端下载

没有收益管理策略到位,酒店很容易落入这样的陷阱,出售给商业价值较低,导致资产返回次优结果。bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载识别业务提供长期收入潜力最大的一个属性,所有者收益管理策略需要一个整体的商业活动,不限于客房部分的收入和利润。吸引商业酒店最高的价值是让所有的影响你的投资。半岛手机端下载

改善与收益管理的资产或投资组合的性能

额外的收入来自收入策略,全面的数据收集和分析的基础上,立即和直接影响新酒店的营收和利润。半岛手机端下载这是一个宝贵的锻炼提高酒店的估值对其维度关键目标对于任何所有者或资产管理,特别是在时间的投资,融资,或者出售半岛手机端下载。

投资收益管理系统的早期曾经获得所有权或在构建酒店应该被包括在预算。半岛手机端下载确定正确的收益管理策略和执行不使用一个聪明的工具是有风险的,特别是后花了数百万资产本身。

此外,对于那些所有者或一组投资者在发展与多个属性,或那些寻求扩展他们的投资组合,设置收益管理策略和标准从一开始就在连锁酒店集团或将提高整个投资组合的性能。半岛手机端下载运行多个属性允许集中的方法,使用正确的策略和工具,可以对资产的价值产生重大影响。

尽管数据收集和分析的许多任务之一是收入,收益管理的主要焦点是驾驶收入、利润和资产价值。了解市场趋势和变化,预测影响业务和战略决策是收益管理课程的一部分。主人,让他们的团队专注于战略和执行而不是一代的报告和分析将有最好的长期成功。

提高你的底线

但实际上收益管理如何帮助增加一个新的属性的值或一组吗?深的分析技能,熟悉内部和外部数据源,数据建模功能应该作出及时、详细,和频繁的预测和预测高。精度、速度和灵活性是至关重要的,因为预测指导销售和市场策略,以及定价和库存决策。

预测使用的操作管理支出,员工,和资源,首席财务官,管理公司和业主项目未来费用和净利润。所有这些功能有助于增量收入和降低成本,从而直接贡献的底线,增加资产价值。另一方面,错误和低效率的预测会导致错误的决定和错过了目标,这可能最终导致未来资产估值较低。

近年来,收益管理已经扩大其范围超出战术率和房间库存管理变得更加战略,更关注总收入,逐利。这种整体的方法时尤为相关的操作在扰乱市场。房间的需求,食品和饮料,和会议和事件改变比以往任何时候都更迅速,酒店必须重新定义目标市场和寻找新的收入来源。bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载通过优化所有收入来源,运营商可以找到增量收入和驱动价值在未开发的地区。

不使用RMS的成本

典型的酒店每年大约五半岛手机端下载百万的定价决策,似乎人类不可能有人纠正每一个决定,每一天,单独使用电子表格。正确的工具,就像正确的材料在构建酒店,需要定义和执行收入工作的策略。半岛手机端下载投资正确的工具是总投资到业务的一部分。一般仍认为收益管理手段管理当酒店销售收入。半岛手机端下载然而,赢得收益管理策略开始工作当第一个房间预订,不仅与过去几个房间。