豪华公寓不再仅仅是位置或设计。富有的国际买家,提供的服务在独有的发展关系重大。
因此,品牌住宅在省会城市和度假胜地。私人公寓的服务来自厨师——或客房服务那些在hotel-linked计划——私人教练和遛狗。半岛手机端下载
“好客就是一切;环球旅行,时间少,富人预计一个专用的,个性化的服务,它反映了他们的地半岛体育app官方入口位,增强了他们的生活方式,促进他们的日常活动,”杰西卡·扬说,仲量联行EMEA酒店和酒店的研究主管。bd手机版网页有限责任公司半岛手机端下载
现在有大约400名世界各地的品牌住宅,根据仲量联行,与亚洲和美国占绝大多数尽管欧洲越来越接受的概念。
大型酒店玩家半岛手机端下载占主导地位
而奢侈时尚品牌,如乔治·阿玛尼和卡尔·拉格菲尔德,和汽车制造商阿斯顿·马丁和保时捷,最近加入了混合,该行业是由全球高端酒店品牌,如万豪国际、希尔顿酒店、文华东方酒店。半岛手机端下载在全球范围内,他们控制品牌住宅市场的80%。
今年伦敦成为家里第一个四季品牌住宅项目在欧洲。二十格罗夫纳广场住宅在梅菲尔包括37个公寓。
与此同时,文华东方酒店是扩大品牌住宅的概念,在进入俄罗斯市场在伦敦海德公园一号方案。以及二次开发在伦敦的梅菲尔区,住宅的运营商计划在巴塞罗那,伊斯坦布尔和慕尼黑。
”半岛手机端下载酒店品牌有大量的经验在管理复杂的属性和满足各种客人的不同需求,”扬说。”这两个元素是关键品牌住宅是如何运作的。”
此外,运营商越来越认识到将受益于增加品牌住宅投资组合,提升自己的地位在他们的目标受众——以及多元化,扬解释道。
“这是两个非常令人信服的理由,酒店经营者扩大提供品牌住宅,”她说。半岛手机端下载“特别是在巨大的破坏经典酒店商业模式通过短期公寓租赁。”半岛手机端下载
合作的空间
随着服务生活的理念获得流行,该行业将发展的提供的数量和成长的地方。
这将鼓励更多的主要酒店经营者和当地住宅开发商互利,携手德国住宅半岛手机端下载开发主管托马斯·扎贝尔解释道,仲量联行。
“酒店和住宅的组合创造协同效应而不是使用半岛手机端下载冲突,”他说。“本地开发人员学习全球酒店经营者的广泛经验创建优质产品,高端买家想要的。半岛手机端下载同样,酒店经营者需半岛手机端下载要当地的专业知识。在将来,我们会看到伙伴关系变得越来越普遍和更全面。”
对于开发人员来说,还有价格溢价;品牌住宅在柏林市中心黄金地段可以卖比无品牌20%的等价物。
”品牌住宅逐步灌输一种更高层次的用户和买家的信心比无品牌属性是否打算生活在自己或租出来,”扎贝尔说。”知名酒店品牌,如万豪、希尔顿,客户知半岛手机端下载道他们会得到相同的世界各地的优质产品。这对买家同样会转化为更高的转售价值。”
正确的位置
匹配一个城市一个奢侈品牌,保时捷在斯图加特的故乡,例如,可能感觉逻辑。但扎贝尔指出,品牌关系中潜在的居民是没有边界的。
“一个意大利时尚品牌与真正的全球吸引力有可能成功,”他说。“归属一个服装品牌或一辆车通常根深蒂固的高净值个人。半岛体育app官方入口例如,“范思哲,宝格丽和阿玛尼都有品牌公寓在迪拜。
虽然该行业是推动的全球连锁酒店,扬说,有空间让更多的奢侈品牌,最有可能通过合作。半岛手机端下载
与雷迪森,保时捷设计塔90米高塔的计划在其家乡的斯图加特,尽管汽车巨头也接近一个类似的概念在法兰克福的建设。
“在未来几年,我们可能会看到更多的方案链带来的酒店专业知识和浮华奢侈品牌补充道,“扬总结道。半岛手机端下载
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